マンションの給湯器交換で費用は誰が払うの？相場やタイミングを解説

最終更新日：2023年11月24日

「給湯器の種類はどれを選んだらいい？」

「費用は自分が払わないといけないの？」

上記のような疑問があると、給湯器の交換に踏み切れませんよね。

給湯器には電気や石油など数種類ありますが、環境省の調べによると集合住宅の「8割弱」がガス給湯器を使っています。そのためこの記事では「ガス給湯器」に焦点を当てて、マンションに設置できる給湯器の種類や「交換費用は誰が払うのか」を解説します。

交換費用や時間、交換するタイミングについても解説するため、給湯器を交換する際の検討材料として役立ちますよ。

マンションで使われる給湯器の種類

マンションで給湯器を交換する場合、基本的には現在と同じタイプ・サイズの給湯器に交換します。現在使っている給湯器が古く性能が落ちている場合は、無駄なガス代が発生している可能性があるため、節約も期待できます。

基本的には現在と同じタイプ・サイズの給湯器に交換しなければならないため、現在使っているガス給湯器がどのタイプか把握しておきましょう。

マンションで給湯器を設置する場合、おおよそ2パターンの設置方法があります。

扉が付いていて外からは見えないパイプシャフトに設置する場合、大きさや排気方法に合った給湯器を選ぶ必要があります。状況によっては扉内ケースの交換も必要です。

ベランダの壁に設置する場合、階数や窓などの開口部との距離によって強風の影響を考慮して選ぶ必要があります。

給湯器を交換する際はまず現在の設置場所を把握しましょう。

ガス給湯器の種類はおもにガス給湯専用機、ガスふろ給湯器、熱源機の3種類あります。ほとんどのマンションでは「ガス給湯専用機」と「ガスふろ給湯器」のどちらかが使われています。

ガス給湯専用機	「追い焚き」などの機能がなく、水を温める機能のみ設定湯量までお湯が出た時にお湯を止める「オートストップ機能」がついているものもある
ガスふろ給湯器	「自動お湯はり」や「追い炊き機能」がついているオートはお湯はり、追い焚き、保温が自動でできるフルオートはオートの機能に加えて「足し湯」も自動でできる
熱源機	床暖房、ミストサウナ、食洗器、パネルヒーターなどにまでお湯を行きわたらせられる

マンションの給湯器を交換する際は、基本的にオート・フルオート問わず現在と同じスペックのものに交換します。スペックを変更する場合、配管などの追加工事が必要なため、マンションの管理側から許可を得るのは困難です。

エコタイプのガス給湯器「エコジョーズ」。お湯を沸かす際に発生する高温の熱を、再利用して水を温めるため従来のガス給湯器に比べてガスの使用量を抑えられます。地球温暖化の一因となるCO2の排出量も抑えつつ、給湯効率も向上します。

現在エコジョーズを設置している場合は、同じものに交換する必要があります。エコジョーズは従来のガス給湯器より本体代が高い傾向がありますが、ガス代を節約できるメリットがあるため、設置後は従来のものより節約できるのが嬉しいポイントです。

給湯器の種類の次は「交換にかかる費用」を知りたいですよね。交換費用の目安を設置タイプごとに解説するため、どれくらいの予算が必要になるかわかります。

パイプシャフトに設置するガス給湯器の交換費用を、本体代、リモコン代、工事費用の総額で表にまとめました。

パイプシャフトに設置するタイプでは、機能によって交換費用に最大24万円ほど差が出ます。同じ機能でも差が出る理由は、号数（サイズ）の違いやエコタイプによるものです。

マンションの狭いスペースにも設置できる「スリム型」もあり、従来の給湯器より交換費用は高い傾向があります。基本的に現在使っている型と同じものに交換するため、スリム型かよくわからない方は予算を多めに準備しておきましょう。

ベランダに設置するガス給湯器の交換費用を、本体代、リモコン代、工事費用の総額で表にまとめました。